Amministriamo e gestiamo la locazione di negozi, uffici, abitazioni, magazzini, laboratori, box e posti auto. Siamo in grado di accompagnarVi nella completa gestione dei Vostri Immobili sia commerciali che residenziali.
Dalla semplice visura catastale, alla contrattualistica fino al completo espetamento delle adempienze di legge.
- Consulenze tecniche amministrative e catastali
- Pratiche comunali;
- Redazione e stipula dei contratti di locazione e dei loro rinnovi;
- Registrazione dei contratti di locazione;
- Calcolo e ripartizione imposte a carico locatario e locatore;
- Adeguamento ISTAT e rinegoziazione del canone di locazione;
- Emissione degli avvisi di pagamento, invio solleciti di pagamento, riscossione dei canoni e delle spese condominiali;
- Contabilità ordinaria e straordinaria dello stabile;
- Ripartizione delle spese condominiali;
- Stipula di idonea garanzia (fidejussione assicurativa) a copertura dei canoni eventualmente non pagati dal conduttore;
- Risoluzione di ogni problematica, sia di natura burocratica che tecnico/pratica, relativa all’immobile;
- Consulenza legale per il recupero di eventuali morosità e gestione dei contenziosi;
- Rendiconto dettagliato incasso canoni /pagamenti fornitori;
Secondo la norma UNI 13306 che definisce la manutenzione come la “Combinazione di tutte le azioni tecniche, amministrative e gestionali, previste durante il ciclo di vita di un’entità, destinate a mantenerla o riportarla in uno stato in cui possa eseguire la funzione richiesta” offriamo i seguenti servizi:
- Definizione del budget di spesa ed il suo controllo nel tempo con idonee tecniche di project management;
- Programmazione corretta di ogni intervento, così da consentire il raggiungimento delle caratteristiche prestazionali richieste al patrimonio immobiliare ed il loro mantenimento nel tempo;
- Manutenzione preventiva, manutenzione predittiva e manutenzione programmata;
- Monitoraggio manutentivo delle parti comune dell’edificio e della singola unità immobiliare.